guaixe.eus

Hipoteka mailegu bat itzuli ezinik, egoerari aurre egiteko hainbat aholku (II)

Erabiltzailearen aurpegia   Iritzia

Egoera hauei aurre egiteko hainbat gomendio:

Gaur egun edo aurrerantzean ordaindu behar ez baduzu eta oraindik ere jakinarazpen judiziala heldu ez bazaizu, egin beharrekoak: Hipotekakoa ez den banku edo kutxa batean kontu bat ireki; zure familiaren diru-sarrerak eta gastuak kontu berrian jarri eta HKPko kideren batek lagundurik, eman idazki bat bankuari zure zailtasunak azaltzeko eta negoziazio bat eskatzeko.

Abal-emailerik baduzu, egin beharrekoak: hipoteka ordaintzeko dituzun zailtasunen berri eman,  eta esan balitekeela bankuak ordainketa eskatzea eta abala egiten dizuten banku berean kontuak badituzte, zuk egin duzuna egin beharko dute (beste banku batean kontu bat ireki, helbideratzeak eta diru-sarrerak aldatu, planak atera eta epean duten libretak kendu...).

Jakinarazpen judiziala jaso baduzu, egin beharrekoak: jarri harremanetan HKPrekin eta eskatu doako justizia eta gehiegizko klausulak deuseztatzeko eskatzen duten dokumentuak prestatu.

Zure etxea enkantean atera bada, egin beharrekoa: aurreko egoeran bezala jokatu, eta, gainera, bankuarekin negoziatu alokairu sozial bat ematea eta zorra barkatzea.

Etxetik kanporatua izan baino lehen, egin beharrekoa: jarri harremanetan HKPrekin eta Oinarrizko Gizarte Zerbitzuekin etxetik kanporatua izan baino lehen.

Etxetik kanporatua izan ondoren, egin beharrekoak: jarri harremanetan HKPrekin, alokairu sozial bat lortzeko eta ordaindu gabeko zorra barkatzea eskatzeko eta jarri harremanetan Oinarrizko Gizarte Zerbitzuekin alokairu sozialeko etxebizitza bat eskatzeko.

Erantzunak

Erabiltzailearen aurpegia Erantzuna | #1

Artikulu interesgarria. Gaztelaniaz "Proceso de ejecución hipotecaria" dena azkenena EB-eko tribunala etorri izan behar da hau ilegala zela esateko. Epaileen aurrean argi eta garbi utzi behar da -baita frogatu ere, beti bezala- mailegua eskatu zuenaren egoera guztiz aldatu dela (adibide esanguratsuena eta zoritxarrez ohikoena, pertsona hau langabezian dagoela) eta horren ondorioz diru sarrerak dexente jaitsi direla, mailegua kontratuan onartutauko epeetan ordaindu ezinik. Beraz, hasierako egoera guztiz aldatu dela frogatuta kontratuan adostutakoa aldatzera behartu behar zaie bankuei, mailegua eskatu zuenaren egoera berrira moldatzeko. Latinez "Rebus Sic Stantibus" deritzo eta por tzierto, nahiz eta Kode Zibilak aukera hau ez aipatu, tribunalek onartzen hasi dira. Gainera Nafarroako Foruan (Fuero Nuevo de Navarra) -Kode Zibilean ez bezala- bai aipatzen da, 493. legen hain zuzen.

Laburbilduz, krisiaren ondorioen artean etxe desjabetzeak ditugu eta egoera latz hauei aurre egiteko lege egokiak behar ditugu. Ea orain, EB-ak aginduta, gauzak aldatzen joaten diren etorkizun hurbilean gertaera tamalgarri hauek gerta ez daitezen.

Erantzun

Erantzuteko, izena emanda egon behar duzu. Sartu komunitatera!

»» Alta eman edo pasahitza berreskuratu


Twitter ikonoa Facebook ikonoa

Laguntzaileak